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              城市房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

              2022-12-06 10:18:51 來源:互聯(lián)網(wǎng)

              關(guān) 于城市房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關(guān)于城市房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的介紹,希望可以給到大家一些參考,一起來了解下吧!

              一、城市房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

              1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

              2、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

              3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

              二、城市房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

              (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

              (二)意思表示真實;

              (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

              三、城市房屋動遷補(bǔ)償流程是怎樣的?

              1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后,由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查,履行公示程序。

              2、選定評估機(jī)構(gòu)。

              3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機(jī)構(gòu)后,房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》,并報本級政府批準(zhǔn)。

              4、組織專家論證。

              5、征求公眾意見。

              6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

              7、進(jìn)行風(fēng)險評估。

              8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告,報市房屋征收部門審查通過后,方可作出房屋征收決定。

              9、公布征收決定。

              10、公布評估結(jié)果。

              11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

              四、城市房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

              1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

              2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

              3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

              4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

              5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

              6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

              7、當(dāng)事人約定的其他條款。

              房屋拆遷補(bǔ)償政策都會提前進(jìn)行公告,各地規(guī)定的補(bǔ)償政策不會完全是一樣的,有些是貨幣補(bǔ)償,也有些地方實行的是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的政策。在拆遷之前,征地主管部門會跟被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在拆遷協(xié)議中約定的非常清楚。

              標(biāo)簽: 房屋征收 被征收人 貨幣補(bǔ)償
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