精裝房以次充好如何維權呢？精裝房就是成品房嗎？
2023-03-30 15:32:38 來源：法制法律網
一、什么是精裝房
精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。
精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對于平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經常用于出租，很少自居；
而精裝房在主人公裝修的時候，會對整體房屋的布局做出規劃，同時會請設計公司繪制出自己喜歡的設計圖，然后經過反復的修改最終確定設計圖，然后再和裝修隊商討具體的裝修細節；在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節據理以爭，比如壁紙的切合點的小縫隙、開關和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細節的意義-——對家的渴望和完美生活的向往。
二、精裝房以次充好如何維權
時下的精裝房，是個全新的置業模式，購房者在選購精裝房時，往往不能稱心如意，開發商承諾的精裝房裝修標準，到交付時卻并不合格，甚至還存在質量問題。
對于精裝房來說，裝修的標準和交付后的效果，并沒有一個客觀的標準化的界定，往往見仁見智，有人喜歡絢麗的裝修，但是有人卻崇尚簡樸，希望大房敞亮。如何滿足大多數人的喜好，也是一大難題。
精裝房以次充好，購房者可以通過購房合同維權。
購買精裝房要再簽合同時約定裝修細則和個人權利的行使。以詳細條款將裝修所涉及的難題，如：材料品牌、材料質量、環保、維修等問題，寫進合同。這樣不僅減少了交房時問題的發生，更確保了消費者的合法權益。
有律師認為，精裝修房應不同于一般的商品房，對其“可以交付使用”的理解應該是，消費者在開發商交房后，可以直接入住。如果因為存在裝修質量問題，造成消費者在約定的交房期后仍無法直接入住，就應該視為延期交房，消費者可以根據購房合同的有關條款，維護自己的權益，并取得相應的經濟賠償。
