100萬房子拆遷款多少？
2023-02-27 08:21:37 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道100萬房子拆遷款多少？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的100萬房子拆遷款多少？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
【資料圖】
一、100萬房子拆遷款多少?
價值100萬元的房屋被拆遷，被拆遷方獲得的補償金數額不會低于100萬，具體的理由如下：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
三、房屋拆遷獲得的補償金，需要繳納補償增值稅嗎?
1、拆遷補償不需要交納增值稅。
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據征收的流轉稅，征地拆遷過程中未產生增值額，取得的拆遷賠償款應予免征增值稅。
2、根據對外購固定資產所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：
(1)生產型增值稅
生產型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產項目的那部分生產資料的稅款，不允許扣除固定資產價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民生產總值，因此稱為生產型增值稅。
(2)收入型增值稅
收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民收入，因此稱為收入型增值稅。
(3)消費型增值稅
消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。
不管房屋本身的價值是100萬，還是只值幾十萬，都有可能會被拆遷。不管實施拆遷行為的是房屋征收管理部門，還是其他的單位，都需要在被拆遷方搬遷之前，就向被征收方支付補償金。具體的補償數額。若是對100萬房子拆遷款多少依舊存在疑問，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
