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              拆遷糾紛律師大概多少錢

              2023-02-23 18:13:31 來源:互聯網

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              一、拆遷糾紛律師大概多少錢

              一般是在6000到10000元之間的,具體的金額是由當事人和律師進行協商的,律師費用不能超過市場的指導價格的。同時打拆遷官司也需要一定的訴訟費。


              (相關資料圖)

              律師代理分為以下幾種:

              1、一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件,維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。

              2、風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費,或按減少的支付額的百分比支付代理費,比例當然高于一般代理。

              3、半風險代理。給一定的基本費用,其他的再按風險代理計算,當然就介于一般代理和風險代理的比例之間。

              二、房屋拆遷注意事項有哪些

              如果與拆遷人不能在拆遷期限內達成補償安置協議,房產將可能進入強行拆遷階段,在這一時期,與拆遷人的之間的矛盾沖突將白熱化應特別關注自身利益的維護,充分運用法律手段保護自身權益。

              (一)達不成補償協議申請裁決

              如果在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內,達不成拆遷補償安置協議的,自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿之日前,可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。

              (二)聽證程序

              本市城市房屋拆遷中,未達成拆遷補償安置協議的戶數超過項目拆遷總戶數的40%的,區、縣國土房管局在受理裁決申請前,應當組織聽證。

              (三)拆遷現場應注意:

              強制拆遷的執行評估、拆遷和房屋拆除施工工作人員(以下統稱現場工作人員)是否持證上崗。胸卡上是否注明項目名稱、受托單位名稱、上崗人員的執業資格證書號(包括估價人員的估價師證書號、拆遷人員的崗位證書號等)。

              拆遷現場是否公示了以下內容:

              1、拆遷許可證;

              2、拆遷范圍;

              3、拆遷基本法規、規章;

              4、拆遷評估補償和補助費基本標準或確定辦法;

              5、評估單位資質證書、評估工作人員名單及估價師證書號;

              6、拆遷單位資質證書、拆遷工作人員名單及拆遷崗位證書號;

              7、拆除施工單位資質證書、《安全生產許可證》及拆除施工人員情況;

              8、拆遷工作流程;

              9、拆遷工作紀律;

              10、拆遷文明規范和拆遷文明用語;

              11、按照規定依您要求予以公示的拆遷估價初步結果。

              三、拆遷時房屋的評估方式有哪些

              (一)市場比較法:一般來講,市場比較法,是房屋拆遷評估中、最適宜的評估方法。法律規定,當有條件選用市場比較法、進行估價的,應以市場比較法、為主要的估價方法。但也需要注意,其并不是法定的“唯一”評估方法。

              (二)收益法:對于收益性房地產的估價,收益法,應當是作為其中的一種估價方法。

              (三)假設開發法:對于具有投資開發、或再開發潛力的房地產的估價,假設開發法,應當是作為其中的一種估價方法。

              (四)成本法:進行估價時,如果無市場依據、或者市場依據不充分,而不宜采用“市場比較法、收益法、假設開發法”的情況下,成本法,可作為主要的估價方法。

              此外,常用的評估方法當中,還包括:基準地價修正、長期趨勢等方法。

              依據已明確的估價目的,若估價對象,適宜采用多種估價方法進行估價的,應同時采用多種估價方法,進行估價,且取舍不得隨意。而如果必須取舍的,應當在估價報告中,予以說明,并應當陳述理由。

              拆遷糾紛律師大概多少錢沒有統一的規定,可以參考當地的指導價,也可以與律師協商來確定,至于律師費支付的時間和方式都是可以自行協商來確定的,本文所提供法律知識內容僅供參考,如果還有其他的問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師的幫助。

              標簽: 估價方法 市場比較法 風險代理
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