拆遷房裝修怎么賠償才是合理的？-今日熱訊
2023-01-25 06:15:27 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道拆遷房裝修怎么賠償才是合理的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房裝修怎么賠償才是合理的？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
【資料圖】
一、拆遷房裝修怎么賠償才是合理的?
1、房屋被拆遷，房屋裝修費的賠償金額可以協商確定。如果協商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。
一般情形下，對房屋進行拆遷時，房屋的裝修費用可以獲得補償，但不是單獨對裝修費用進行補償，而是計算在房屋價值補償中。
2、房屋拆遷補償流程
(1)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(4)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(5)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(6)裁決拆遷。
(7)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些?
簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項包括確定安置房的面積、確定補償金的數額等。
1、拆遷方提出的獎勵期問題
許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規定一個獎勵期了。
2、回遷安置房的選擇
拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。
但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。
所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
3、簽約中注意談判地位和合同細節
簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的談判地位和合同的細節等等問題。
對于被拆遷房屋已經裝修了的情形，房屋裝修費用應該給予補償。與其他類型的補償一樣，裝修費用的補償金額也是可以協商確定的，但是在協商的時候，不得違反補償標準。如果無法協商達成一致，可以請第三方對裝修費進行評估。
