套房拆遷一般怎么賠償？
2023-01-15 06:10:25 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到套房拆遷一般怎么賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于套房拆遷一般怎么賠償？的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、套房拆遷一般怎么賠償？
法律對拆遷住宅的補償沒有具體的規定，一般都是根據當地的市場情況進行賠償。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、房屋拆遷一般要經過哪些程序？
拆遷評估流程主要包括八個階段：
第一個程序是前期洽談、現場勘察;
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃;
第三個程序是外業入戶評估;
第四個程序是內業結算;
第五個步驟是出具正式評估報告;
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中;
第七個是動遷解釋;
第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
三、農村房屋拆遷補償標準是怎么規定的？
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
拆遷個人的房屋需要支付拆遷補償，補償的標準沒有具體的規定，可以按照當地的規定或者市場情況來進行賠償，被拆遷人覺得房屋賠償的數額不合理，是可以拒絕簽訂拆遷補償的協議，可以向拆遷管理主管部門申請裁決，也可以通過訴訟的方式處理。
