法律規(guī)定公房拆遷怎么賠償？|今日訊
2023-01-15 06:25:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定公房拆遷怎么賠償？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定公房拆遷怎么賠償？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、法律規(guī)定公房拆遷怎么賠償？
(資料圖片僅供參考)
不需要賠償，但是補(bǔ)償。具體應(yīng)該是根據(jù)房屋的面積以及市場評估的價(jià)格來確定。拆遷房屋家庭糾紛可以通過私底下協(xié)商的方式來解決，或者是通過起訴的方式解決。
1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
3、法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
二、家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償
首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
三、對于不同房屋性質(zhì)的不同處理是什么?
除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同分割;對于非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分;如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營的承租人或同住人就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。
在當(dāng)代的社會，如果發(fā)生拆遷方面的糾紛，那么到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ菏强梢酝ㄟ^起訴的方式來解決的，但是具體的拆遷方面的糾紛應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的類型來確定。大多情況之下拆遷糾紛提出的是屬于行政方面的訴訟，但是如果是關(guān)于拆遷安置款具體的內(nèi)部分配問題發(fā)生糾紛的話，到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，就是屬于民事方面的訴訟了。
