征收國有土地拆遷房屋怎么賠付
2023-01-10 18:26:29 來源：互聯網
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一、征收國有土地拆遷房屋怎么賠付?
(資料圖)
征地拆遷房屋沒有賠償金，征地拆遷只有補償金，補償金的計算依據如下：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、違法拆遷房屋可以申請國家賠償嗎?
違法拆遷房屋可以申請國家賠償，申請國家賠償時要提供以下材料：
1、申請人簽名或蓋章的申請書一式二份，書寫申請確有困難，口頭申請的除外。
2、申請人身份證明。
3、代理關系證明。
4、房屋被違法拆遷的證明材料。
征地拆遷房屋的補償標準雖然沒有固定的數值，但是各項補償金的計算依據是法律制度明確規定的。比如征地主管部門支付的拆遷補償金明顯低于被拆遷房屋的市場價格，被拆遷人就可以向征地主管部門提出復議或者直接向法院起訴。
