土地征收時劃撥房子拆了怎么補償|世界播資訊
2023-01-10 17:32:50 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到土地征收時劃撥房子拆了怎么補償方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于土地征收時劃撥房子拆了怎么補償的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、土地征收時劃撥房子拆了怎么補償?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
4、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、房屋拆遷補償不合理的行政訴訟流程有哪些?
1、原告起訴，法院立案;
2、審理前準備：向被告送達起訴狀副本;
3、向原告送達收到的答辯狀副本;
4、通知當事人和訴訟參與人開庭時間、地點;
5、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議;舉證質證;辯論;當事人最后陳述等;
6、當庭判決或擇日宣判，并向各方當事人送達判決文書。
實際上征地主管部門都會提前告知劃撥房子拆了怎么補償，只要被拆遷人有房產證，就算土地是劃撥性質征地主管部門也要支付拆遷補償，房屋拆遷補償金跟土地性質并無直接關系，各地的房屋拆遷補償方案都不一樣，對拆遷補償政策有異議的可以到當地的政府部門查詢。
