單位福利房拆遷怎么賠償？
2022-12-29 13:20:24 來源：互聯網
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一、單位福利房拆遷怎么賠償?
(資料圖)
單位福利房拆遷賠償款按照房屋的建筑面積進行計算的。拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。
二、單位額福利房可以辦房產證嗎?
1、福利房，顧名思義屬于福利，是企業對員工或有貢獻人員的一種優待或優惠行為。福利房部分屬于單位產權，部分屬于半商品房性質，
2、一般來說，公司分的福利房，辦房產證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款，但也不是農村宅基地，那是農村的福利。
3、建議到房管局咨詢。只要有土地證，就可以辦理土地證相對應權利的房產證。
4、相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產證，前者是后者發證的前提條件和依據。
三、單位福利房拆遷的規定有哪些?
1、主要是看員工是否取得了房屋權。
2、被拆遷人是指房屋的權人，如果福利分房如僅指員工與單位之間為承租的關系，一直沒有辦理購買或產權變更手續，則員工不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但員工可以作為承租人要求單位給予員工一定的經濟補償或繼續承租其新取得的房屋。
3、如果已購買了單位的公房，則員工作為被拆遷人享有包括面積補償在內拆遷補償。如果沒有購買單位公房，也可以與單位協商，現在購買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補償的權利。
4、拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。
單位福利房如果拆遷了政府也是需要按照建筑面積來支付一定金額的征地補償款的，但是這筆征地補償款是給到單位還是給到員工，是需要看福利房的所有權屬于員工還是單位。雙方可以就征地補償款的分配比例問題進行充分的協商之后決定。
