200平米房子拆遷多少錢？-每日報(bào)道
2022-12-22 15:28:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、200平米房子拆遷多少錢?
【資料圖】
1、200平米房子拆遷可能會(huì)補(bǔ)償幾十萬元，也有可能補(bǔ)償幾百萬元。
具體的補(bǔ)償數(shù)額結(jié)合以下補(bǔ)償費(fèi)確定：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、房屋被拆遷方可能會(huì)得到住房保障。
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、被拆遷房屋的面積與補(bǔ)償金有關(guān)嗎?
1、被拆遷房屋的面積可能與補(bǔ)償金有關(guān)、也可能無關(guān)。
(1)房屋的面積越大越好的說法比較片面，不能完全說是對的，還需要具體情況具體分析，根據(jù)房屋登記的面積和實(shí)際面積進(jìn)行比較來看。
(2)如果房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積大于實(shí)際的面積，拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償面積，如果協(xié)商達(dá)不成一致意見的，則以實(shí)際測量的為準(zhǔn)。
(3)如果房屋登記的面積小于實(shí)際面積的話，則要視不同的情況分別對待，不能籠統(tǒng)地說以哪一種面積為主。如果被拆遷人能夠提供與房屋有關(guān)的相應(yīng)的建筑施工許可證、土地規(guī)劃許可證，且該許可證能夠證明超過登記的面積部分屬于合法建筑的，則以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)測量的實(shí)際面積為準(zhǔn)。如果不能證明超過的面積部分屬于合法建筑，則認(rèn)定其為違章建筑，拆遷時(shí)大于房屋登記機(jī)關(guān)所登記的面積的，不予補(bǔ)償。
2、被拆遷房屋的面積一般是按產(chǎn)權(quán)證明載明的面積進(jìn)行計(jì)算的。
對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。
公民、單位的房屋若是被拆遷，通常都是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｖ劣诰唧w是獲得貨幣的補(bǔ)償，還是獲得安置房，可以由被拆遷方自行選擇。不管是選擇哪種補(bǔ)償方式，在確定具體的補(bǔ)償金額之前，可能都需要確定被拆遷房屋的面積，根據(jù)規(guī)定，若是被拆遷房屋已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)即可。
