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一、200平米房子拆遷多少錢?

【資料圖】

1、200平米房子拆遷可能會補償幾十萬元，也有可能補償幾百萬元。

具體的補償數(shù)額結(jié)合以下補償費確定：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋被拆遷方可能會得到住房保障。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、被拆遷房屋的面積與補償金有關(guān)嗎?

1、被拆遷房屋的面積可能與補償金有關(guān)、也可能無關(guān)。

(1)房屋的面積越大越好的說法比較片面，不能完全說是對的，還需要具體情況具體分析，根據(jù)房屋登記的面積和實際面積進(jìn)行比較來看。

(2)如果房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積大于實際的面積，拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定補償面積，如果協(xié)商達(dá)不成一致意見的，則以實際測量的為準(zhǔn)。

(3)如果房屋登記的面積小于實際面積的話，則要視不同的情況分別對待，不能籠統(tǒng)地說以哪一種面積為主。如果被拆遷人能夠提供與房屋有關(guān)的相應(yīng)的建筑施工許可證、土地規(guī)劃許可證，且該許可證能夠證明超過登記的面積部分屬于合法建筑的，則以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測量機構(gòu)測量的實際面積為準(zhǔn)。如果不能證明超過的面積部分屬于合法建筑，則認(rèn)定其為違章建筑，拆遷時大于房屋登記機關(guān)所登記的面積的，不予補償。

2、被拆遷房屋的面積一般是按產(chǎn)權(quán)證明載明的面積進(jìn)行計算的。

對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

公民、單位的房屋若是被拆遷，通常都是可以獲得補償?shù)?。至于具體是獲得貨幣的補償，還是獲得安置房，可以由被拆遷方自行選擇。不管是選擇哪種補償方式，在確定具體的補償金額之前，可能都需要確定被拆遷房屋的面積，根據(jù)規(guī)定，若是被拆遷房屋已經(jīng)獲得了房產(chǎn)證，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)即可。