拆遷糾紛解決不了怎么辦？-天天資訊
2022-12-22 11:21:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷糾紛解決不了怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛解決不了怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、拆遷糾紛解決不了怎么辦？
可以選擇申請行政裁決，或者是直接提起民事仲裁或民事訴訟，還可以通過協(xié)調(diào)的方式來解決。拆遷是一個比較復(fù)雜的過程，在這個過程當中難免會產(chǎn)生糾紛，發(fā)生糾紛的時候，一般協(xié)商不了的情況下，可以采取法律的武器來解決問題。
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、行政訴訟
當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協(xié)調(diào)裁決
是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
日常生活中常常會看到拆遷糾紛，比如說因為補償安置的標準沒有按照規(guī)定來制定發(fā)生糾紛，或者是在征收的程序存在違法的現(xiàn)象而產(chǎn)生的糾紛，當發(fā)生糾紛的時候，行為人可以通過申請行政裁決的方式來解決問題，也可以提起行政訴訟來解決問題。
二、征地拆遷糾紛原因包括哪些？
1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
2、補償安置的標準不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補償標準明顯不合理;
3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補償或者強拆房屋時有發(fā)生;
4、補償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。
其實引起拆遷糾紛的原因有很多種，但是具體的原因還需要根據(jù)發(fā)生糾紛的雙方當事人之間的具體情況來確定。一般能夠協(xié)商處理的就協(xié)商處理，協(xié)商處理不成的話可以選擇其他的方式來救濟自己的權(quán)利，比如說向行政機關(guān)申請裁決或者是提起訴訟。
