政府征地拆遷房怎樣賠償
2022-12-22 11:26:24 來源：互聯網
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(資料圖片僅供參考)
一、政府征地拆遷房怎樣賠償?
政府征地拆遷房不需要支付賠償金，應該按下列依據支付補償金：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
二、房屋拆遷補償和賠償的區別有哪些?
1、兩者目的不同。
拆遷補償，是指國家對國家機關及其工作人員的合法行使職權行為對公民造成的損失給予的補償。補償的目的在于對作出利益讓步的公民、法人或者其他組織的損失進行補救。拆遷賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。賠償的目的在于保障和監督國家機關有效實施行政管理。
2、兩者發生的基礎不同。
補償是基于合法行為發生的，賠償是基于違法行為發生的。在征地拆遷中，只要有征收拆遷就會有補償，而不一定有賠償。
3、兩者責任承擔方式不同。
征地拆遷中，補償的方式有貨幣補償和產權調換兩種;而賠償以金錢賠償為原則，以恢復原狀等為輔。
三、房屋拆遷補償協議應載明哪些基本內容?
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
對政府征地拆遷房怎樣賠償的這個問題要根據具體情況分析，行政賠償跟行政補償的適用條件是不一樣的，如果在政府征收土地的過程中存在違法拆遷的行為，被拆遷人可以申請國家賠償。若征地拆遷流程完全合法，征地主管部門只需要按照規定依法支付補償金，未支付補償金之前不能拆遷房子。
