哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由什么確定？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由什么確定？的相關(guān)內(nèi)容。

一、被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由什么確定?

【資料圖】

被征收房屋的價(jià)值以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、房屋征收的具體流程是什么?

1.進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目和前期調(diào)查摸底;

2.房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府;

3.對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況;

4.有關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理;

5.政府部門(mén)組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見(jiàn)，征求意見(jiàn)期限不得少于30日。(舊城改造項(xiàng)目組織被征收人和公眾代表聽(tīng)證會(huì));

6.縣 區(qū)政府公布征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)情況修改情況，并對(duì)征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時(shí)做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

7.縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會(huì)議討論決定;

8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作;

9.由被征收人選擇征收評(píng)估機(jī)構(gòu) ;

10.房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告;

11.被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟;

12.對(duì)于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

針對(duì)房屋征收的問(wèn)題雙方?jīng)]有達(dá)成一致的意見(jiàn)的，那么是需要收集相關(guān)的證據(jù)材料選擇去法院提起訴訟的方式去處理的，法院將會(huì)結(jié)合雙方提交的相關(guān)證據(jù)材料以及案件本身的實(shí)際情況來(lái)做出相應(yīng)的最終判決結(jié)果的，因此雙方需要保留好相關(guān)的證據(jù)。