房屋拆遷儲藏室是否有補(bǔ)償-世界新要聞
2022-12-21 10:27:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷儲藏室是否有補(bǔ)償是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷儲藏室是否有補(bǔ)償相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片)
一、房屋拆遷儲藏室是否有補(bǔ)償
有的。房屋拆遷儲藏室補(bǔ)償按市場價(jià)計(jì)算補(bǔ)償(通過評估確認(rèn))。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉庫拆遷補(bǔ)償，只能按一般違章建筑的拆遷補(bǔ)償計(jì)算。其余廠內(nèi)的設(shè)施，一般按評估價(jià)補(bǔ)償。所有補(bǔ)償都根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。其中被征征收房屋的價(jià)值，包括對被征收房屋的補(bǔ)償以及對被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實(shí)際的損失，比如員工的安置費(fèi)用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條列》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有哪些
1、房產(chǎn)價(jià)值賠償。
房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；
土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。
所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大。
基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值。
2、設(shè)備設(shè)施賠償。
設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。
主要是由于以下幾個(gè)原因：
(1)是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償；
(2)是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告；
(3)是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料；
所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估,但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。
3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。
有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。
屬于可以協(xié)商部分。
4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
我們可以了解到房屋拆遷儲藏室是有補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償多少還需要結(jié)合實(shí)際情況，根據(jù)儲藏室面積等方面因素來進(jìn)行賠償。
國家政府部門會經(jīng)過審查的，希望大家明白。
