當前頭條：拆遷房屋評估費怎么算？
2022-12-20 18:20:55 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房屋評估費怎么算？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房屋評估費怎么算？的相關內容。
一、拆遷房屋評估費怎么算?
1、拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元/平方米；
【資料圖】
2、評估戶數在100戶以上(含100戶)300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；
3、房屋評估戶數在300戶以上(含300戶)800戶以下的6元每平方米；
4、評估戶數在800戶以上(含800戶)為5元每平方米，以上標準可視情況上下浮動20%。
二、什么時候支付拆遷房屋的補償款？
拆遷的補償應該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補償后搬遷的原則，這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款。
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
3、房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定，這主要反映各地經濟發展的情況不同，當地生活水平的差異，國家不能統一作一規定。而非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費則主要依據民法等價有償的原則，對于因停產、停業造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。
拆遷房屋的評估費與被拆遷房屋的數量，房屋的實際面積有關，拆遷款要在房屋所有人搬遷之前支付，要遵循先補償后搬遷的原則；拆遷補償費由拆遷單位支付，出現拆遷單位拒不支付補償的情形，房屋所有人可以去法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。
