安慶市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 百事通
2022-12-20 17:23:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、安慶市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
(一)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(nèi)(含40平方米)的部分實(shí)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補(bǔ)足。被拆遷戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_認(rèn)的實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償。
(二)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
(三)被拆遷戶可在不擴(kuò)大應(yīng)安置面積(即按上述政策實(shí)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積)的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋(房屋總層數(shù)超過7層)安置7層以下(含7層)被征收房屋的，無償增加12%比例的安置面積。
(四)因自然套戶型或提供的安置房屋超過應(yīng)安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10平方米以內(nèi)的部分，可按被拆遷地段對應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購置。超出10平方米以上的部分按市場價(jià)購置。
二、對房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦
對征收補(bǔ)償不滿意的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
征收房屋需要采用貨幣化的補(bǔ)償方式，補(bǔ)償?shù)慕痤~要按照房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)，房屋所有人對補(bǔ)償金額不滿意的可以進(jìn)行上訴，征收房屋之前要訂立征收補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中需要約定補(bǔ)償款的具體金額，補(bǔ)償款的支付方式，雙方的違約責(zé)任，爭議的解決方法。
