民法典無產權證的房子拆遷時該如何處理-世界球精選
2022-12-15 10:21:14 來源：互聯網
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一、民法典無產權證的房子拆遷時該如何處理
(資料圖片)
對無產權證的房屋進行拆遷時，如果房屋是違法建筑或者超期臨時建筑，不能獲得拆遷經濟補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；
對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、房屋拆遷補償協議包括哪些內容
具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：
1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。
用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。
2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。
3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，無房產證的房屋，如果是違法建筑或者超期臨時建筑，拆遷該房屋時，被拆遷人不能獲得拆遷補償。
