【世界播資訊】拆遷房交房時要交哪些費用
2022-12-09 18:19:04 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房交房時要交哪些費用是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房交房時要交哪些費用的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷房交房時要交哪些費用?
【資料圖】
拆遷房交房時要交物業(yè)費，裝修保證金，裝修垃圾處理費，預(yù)交水電氣費。
1、房屋維修基金。
房屋維修基金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
2、物業(yè)費和水電費。
收房時需要繳納一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。
3、裝修垃圾清運費。
由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。
二、拆遷房子時怎么確定補償標準?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
三、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換。
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補償。
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
所謂的拆遷房實際上就是征地主管部門給被拆遷人發(fā)的安置房，安置房收房時肯定不需要重新向國家有關(guān)部門交契稅，房產(chǎn)證也統(tǒng)一由國家有關(guān)部門代辦。安置房交房的時間、安置房的面積及其他要求，都在拆遷合同中約定的非常清楚。
