今頭條！2023年無證房屋搬遷補償多少錢？
2022-12-09 18:28:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、無證房屋搬遷補償多少錢?
1、無證房屋搬遷可能補償幾萬元，也有可能補償幾十萬元。
(資料圖)
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子，只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償：
(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米;
(2)磚瓦房補償2400元/平米;
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
2、一般拆遷流程如下：
(1)暫停公示，由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示;
(2)入戶調(diào)查評估;
(3)內(nèi)業(yè)計算，實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格;
(4)制定拆遷實施方案;
(5)申請拆遷許可證，拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委申請《拆遷許可證》;
(6)發(fā)布拆遷公告;
(7)出一個正式的評估報告;
(8)送達拆遷評估報告。
二、無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素有哪些?
1、無證房產(chǎn)拆遷可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應給予公平、合理的補償。
2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。
有些被拆遷方即使是沒有房產(chǎn)證，在房屋被拆遷的時候，也有可能會獲得補償金，至于具體可以獲得多少補償金，由被拆遷方、實施拆遷行為的單位協(xié)商確定。影響拆遷補償金的因素是比較多的，被拆遷方可以結(jié)合實際的實際情形，確定大致可以獲得的補償金數(shù)額。
