全球資訊：農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？
2022-12-08 16:19:06 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村房屋拆遷款兒媳婦有份嗎?
1、房屋拆遷款兒媳婦不一定有份
(資料圖片)
農(nóng)村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來分析：
(1)兒媳嫁進(jìn)門，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因為兒媳已經(jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟組織成員，所以兒媳也能獲得相應(yīng)的拆遷補償。
(2)兒媳戶口未遷入婆家，但長期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經(jīng)濟組織相關(guān)義務(wù)，那么兒媳事實上已經(jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟組織成員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的拆遷補償。當(dāng)然，既然政策上兒媳都能夠享受，那么補償款支付到家庭后，家庭內(nèi)部分配時，兒媳婦也應(yīng)該享受。
2、作出房屋征收決定的縣級以上地 方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對被 征收人給予補償。
補償方式可以實行貨幣補償，也 可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補 償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。
二、拆遷貨幣補償?shù)慕痤~與哪些因素有關(guān)?
1、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房 屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、 建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格 確定。被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房 地產(chǎn)估價規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定，但不得低 于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市 場交易價格。
2、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
(1)市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價。
重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
在農(nóng)村地區(qū)，若是房屋被拆遷，房屋的所有人一般是可以獲得一定數(shù)額的補償款的。若被拆遷的是丈夫的父母的房屋，那么兒媳婦是否可以獲得補償款，需要結(jié)合實際的情形確定。若是可以獲得補償，那么在補償款下發(fā)后，家庭成員之間也有可能需要采取協(xié)商等方式確定補償金的分割方式。
