房子拆遷如何測量房屋面積？
2022-12-08 16:13:26 來源：互聯網
關 于房子拆遷如何測量房屋面積？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房子拆遷如何測量房屋面積？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
【資料圖】
一、房子拆遷如何測量房屋面積?
1、拆遷房屋的建筑面積，通常都是按照房屋外墻勒腳上面每層外圍水平投影面積的測量。
拆遷房屋共有建筑面積，則說的是房屋產權人共同占有亦或者是共同進行使用的一些建筑面積測量。房屋使用面積，指房屋戶內可供使用面積，通常都是按房屋內墻面水平面積來進行測量計算的。
2、房屋拆遷注意事項
(1)因為房子拆遷涉及到的補償金很多，每個環節都關乎被拆遷人的利益。若是因為補償金分配出現差錯，群眾定然不會樂意買單，甚至拒絕拆遷，所以在房屋拆遷的時候應該合理合法的做好工作。
(2)要注意做好房屋拆遷的主動性。因為不論是什么地方的拆遷，稍有不順就可能會激發矛盾，所以對于拆遷人來說，必須自己掌握好拆遷中的主動權，例如說在支付補償款的時候，可以先簽訂拆遷協議后支付一部分的費用，等房子拆遷驗收合格之后再結清剩下的補償款。
(3)房子拆遷，還應該做好政策宣傳以及培訓的工作。主要針對拆遷工作人員的專業操作業務以及法律法規等培訓，同時還應該給被拆遷戶進行拆遷政策的宣傳工作，這樣也能確保拆遷工作的順利進行。
二、房屋拆遷可以獲得的補償費有哪些?
1、房屋拆遷可以獲得的補償費包括房屋補償費(房屋重置費)、周轉補償費、獎勵性補償費等。
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
2、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
在確定房屋補償金的時候，可能需要測量房屋的面積，具體的測量方法是需要結合實際的情形確定的。在測量過程中，拆遷公司（或國土分局）經辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量;測量成果必須提供給拆遷公司的經辦人。
