房屋拆遷賠付多少比較合適？
2022-12-08 10:14:04 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、房屋拆遷賠付多少比較合適?
房屋拆遷賠付多少比較合適，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的面積以及房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用
一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：
1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。
2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià) 宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。
征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
房屋面臨拆遷時(shí)，需需要有拆遷政府來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，這是一種補(bǔ)償并不是賠償。至于具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)是按照房屋的面積以及評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行確定的。當(dāng)然了，除了房屋本身的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上還包括有房屋安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格，以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
