一、影響安置房按揭的因素

1、看土地證是國(guó)有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;

2、看能否上市交易，如果不能則無(wú)法按揭;

3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有則無(wú)法辦理按揭。

二、安置房貸款個(gè)人須符合的條件

1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶(hù)口或有效居留身份;

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款

三、安置房貸款個(gè)人須提交的資料

對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房，借款人需準(zhǔn)本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來(lái)源證明，安置房房產(chǎn)證、權(quán)屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書(shū)以及其他貸款機(jī)構(gòu)要求的資料。

四、安置房貸款個(gè)人辦理的流程

1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;

2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開(kāi)具房屋登記信息證明;

3、未婚者需到民政部門(mén)開(kāi)具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開(kāi)具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);

5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);

8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

安置房可以貸款嗎?配有房產(chǎn)證的安置房跟其它類(lèi)型的房屋也就沒(méi)有了區(qū)別。想辦理安置房貸款，符合條件、準(zhǔn)備好相關(guān)資料就可以提出申請(qǐng)。但是，目前各地對(duì)安置房的態(tài)度比較曖昧，有些地方規(guī)定安置房可以貸款，有些地方就不允許。所以，你想了解安置房能否貸款，以及條件、要求、流程等，最好咨詢(xún)所在地的權(quán)威機(jī)構(gòu)，這樣才更穩(wěn)妥。