二手房貸款是否可以混貸？騙取貸款罪與貸款詐騙罪區別是什么？
2022-10-31 10:55:13 來源：稅法網
二手房貸款是否可以混貸：
一般一手房是可以做組合貸款的，但是手續比較麻煩，二手房比較少，因為兩個評估價不一樣。如果您考慮買一手房就找開發商直接做組合貸款。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。需要注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢、房屋評估、簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。
騙取貸款罪與貸款詐騙罪區別:
兩罪的主要區別如下：
1、騙取貸款罪是在金融機構貸款時隱瞞貸款用途或者虛構事實來滿足貸款條件，但主觀上仍有歸還貸款目的;貸款詐騙罪通過虛假合同等方式詐騙貸款，主觀上具有非法占有目的。
2、騙取貸款罪主體可以是單位或者個人，貸款詐騙罪主體只能是個人。
3、貸款詐騙罪的法定刑高于騙取貸款罪。
4、根據規定：貸款詐騙罪有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經濟合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
