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              什么是本金歸還?二手房過戶需注意的問題有哪些?

              2022-11-01 16:18:09 來源:稅法網(wǎng)

              本金歸還:

              貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)商,每次本金還款不少于1萬元,兩次還款間隔不超過12個月,利息可以按月或按季度歸還。

              這是等額本金還款的變體。舉例來說,20萬元貸款,15年期,采用等額本金還款,首個月本金為1111元左右,利息為918元。貸款人可以把利息和本金分開還,利息仍然按月和季度還款,數(shù)目遞減。按照規(guī)定,貸款人最少一次要還10個月的本金,為11110元,超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時限。

              二手房過戶需注意的問題:

              二手房過戶需求交契稅、評估費、房子交易管理費、產(chǎn)權(quán)掛號費等。

              (一)核實房子的產(chǎn)權(quán)是不是有瑕疵,房子的共有權(quán)人是不是同意轉(zhuǎn)讓房子,房子是不是存在典當、租借、作為出資等情形;有些房子有好多個共有人,對此買受人應(yīng)當和悉數(shù)共有人簽定房子生意合同。

              (二)盡量將房子價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶今后再進行,或可以提存方法處理房子價款的給付,以盡量下降危險。

              (三)了解核實其他比如公共維修基金、物業(yè)費等費用的交納和結(jié)清狀況,以及執(zhí)行過戶等有關(guān)手續(xù)。

              (四)有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,還被他人租賃。假如買受人只看房產(chǎn)證,只重視過戶手續(xù),而不留意是不是存在租賃時,買受人極有也許得到一個不能及時入住的或正在使用的房產(chǎn)。

              標簽: 本金歸還 二手房過戶需注意的問題
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