農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少？
2022-12-03 12:31:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(一)房屋拆遷補(bǔ)償
(資料圖片)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
具體補(bǔ)償多少錢要根據(jù)具體的情況來算，當(dāng)然實際生活中也會用完拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}引發(fā)各種糾紛，當(dāng)遇到這種情況后，首先是積極反饋協(xié)商解決，當(dāng)然自己要有充分的證據(jù)證明自己的補(bǔ)償是有問題的，否則不管是到哪里這個問題都無法解決。
