被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)是什么 高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽
2022-09-01 13:51:27 來(lái)源：幸福云陽(yáng)網(wǎng)
高速公路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過(guò)60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶(hù)，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。
(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。
①如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
②如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
3、農(nóng)民自建
實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
4、高速征地補(bǔ)償
(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
①旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。
②水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
③菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
①旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。
②水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。
③菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。
(3)征收林地及其他農(nóng)用地
平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地
平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。
(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地
平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。
