根據規定房屋拆遷歸誰管？
2023-02-25 06:18:03 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道根據規定房屋拆遷歸誰管？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據規定房屋拆遷歸誰管？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、根據規定房屋拆遷歸誰管?
(相關資料圖)
1、房屋拆遷工作市、縣級人民政府管。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
2、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。
房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
二、拆遷房屋停產停業的損失怎么補償?
1、因征收房屋造成停產停業損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。
(1)計算因征收房屋造成的停產停業損失，應當根據納稅情況、經營規模、停產停業期限等因素確定。
(2)征收房屋造成停產停業的，應當給停產停業的職工發放生活補助費。停產停業的職工月生活補助費，按當地社會平均工資標準計算;其停產停業職工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算;發放停產停業生活補助費期限按6個月計算。
(3)征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補償的，被征收房屋的臨時安置補償費按6個月計算;被征收人選擇產權調換的，被征收房屋的臨時安置補償費按實際期限計算。
2、征收依照城鎮住房制度改革政策確定的標準價出售的住宅時，售房單位和購房人應當共同作為被征收人。
被征收人要求實行貨幣補償的，房屋征收部門應當根據房屋所有權證書載明的產權比例分別給予補償;被征收人要求實行產權調換的，在對用于安置的房屋進行產權登記時，應當注明產權比例。
三、評估被拆遷房屋價值的房地產評估機構怎么確定?
1、評估被拆遷房屋價值的房地產評估機構可以采取協商的方式確定。
房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;被征收人在規定時間內協商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。
房屋征收部門規定被征收人協商選定房地產價格評估機構的時間應當不少于5個工作日。
2、確定房地產價格評估機構應當遵循以下程序：
(1)房屋征收部門向社會發布征收評估信息;
(2)具有相應資質的房地產價格評估機構報名;
(3)房屋征收部門按照報名先后順序公布具有相應資質的房地產價格評估機構名單;
(4)被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構，并將協商結果書面告知房屋征收部門;
(5)被征收人在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等方式確定。采用投票方式時，超過50%的被征收人選擇同一房地產價格評估機構的，為多數決定;不足50%的，采取搖號、抽簽等方式確定;
(6)房屋征收部門公布被征收人協商選定或者通過多數決定、隨機選定等方式確定的房地產價格評估機構。
房屋拆遷工作由市、縣政府負責。政府作出了房屋拆遷決定之后，已經獲得了房屋征收許可證的單位，可以按照既定的流程，實施房屋征收的行為，若是被征收方發現拆遷單位，在拆遷的過程之中違法了，無疑可以向市、縣政府舉報。若是依舊不清楚房屋拆遷歸誰管，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕。
