根據規定商鋪拆遷怎么索賠？
2023-02-21 17:13:37 來源：互聯網
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(資料圖)
一、根據規定商鋪拆遷怎么索賠?
1、商鋪被拆遷可以向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府索賠。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、具體可以獲得的補償金數額，在補償協議之中有明確的約定。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷如何補償沒有房產證的房子?
1、沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。
搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、沒有房產證不一定是違章建筑。
違章建筑是占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等的建筑物;在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物;未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物;擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。
不管是商鋪、還是其他類型的房屋，都是有可能會被拆遷的。不同房屋的用途不同、房屋的價值也不同、房屋可以給個人、單位帶來的收益不同，故此被拆遷方最終可以獲得的拆遷補償金也是存在差異的。具體可以獲得拆遷補償金，需要結合已經公布的拆遷補償標準確定。
