哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到農(nóng)村拆除舊房子多少錢？方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于農(nóng)村拆除舊房子多少錢？的相關(guān)內(nèi)容。

(資料圖)

一、農(nóng)村拆除舊房子多少錢?

農(nóng)村拆除舊房子多少錢，應(yīng)該是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)綜合地進(jìn)行確定，

1、拆遷房子可能每平方米補(bǔ)償幾百元、或者是幾千元。

具體每平方米的補(bǔ)償數(shù)額計(jì)算方式為每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菅a(bǔ)償費(fèi)，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)闹苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，加上每平方米應(yīng)補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

2、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金的評(píng)估方式

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

(2)商品房交易均價(jià)

同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

(3)重置價(jià)

由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

二、拆遷房子房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字?

1、拆遷房子房產(chǎn)證寫被拆遷人的名字。

拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議，因此拆遷協(xié)議上需要寫被拆遷人的名字，寫被拆遷人的名字。根據(jù)我國(guó)目前的實(shí)際，在一般情況下，房產(chǎn)證上的人就是被拆遷人，所以一般應(yīng)寫房產(chǎn)證上登記的人的名字。

2、拆遷協(xié)議原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字。

如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字(簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人)。

目前在農(nóng)村對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷情況之下，那么首先是需要考慮到房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積，只有這樣的話才能夠嚴(yán)格按照我們國(guó)家法律當(dāng)中所規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)于拆遷人員進(jìn)行一定的補(bǔ)償，當(dāng)然了還需要考慮到房屋的安置人員費(fèi)用的補(bǔ)償。這是根據(jù)安置人口數(shù)量確定。