大產(chǎn)權(quán)房拆了怎么補償？_今日快看
2023-02-16 18:26:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖)
一、大產(chǎn)權(quán)房拆了怎么補償?
大產(chǎn)權(quán)房拆了應(yīng)當是根據(jù)房屋的建筑的面積，還有就是房屋的市場評估的價格綜合的來進行確定，被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。政府應(yīng)當對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、房屋被拆遷補償款多久能拿到
拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。
三、拆遷補償款一直不給怎么辦
拆遷補償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
在我們的現(xiàn)實生活當中，涉及到房屋拆遷方面的問題，那么肯定是需要進行的補償?shù)模唧w的補償?shù)姆桨负脱a償?shù)膬?nèi)容可以由雙方當事人在協(xié)商一致的情況之下來進行處理的。因為房屋的拆遷是需要根據(jù)房屋建筑面積和房屋市場評估的價格來綜合確定的。
