建高速公路征收房子怎么賠償
2023-02-11 15:21:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起建高速公路征收房子怎么賠償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道建高速公路征收房子怎么賠償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、建高速公路征收房子怎么賠償
修高速路占了房屋按照房屋價值確定賠償。
被征收房屋的價值以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
二、房屋拆遷補償安置辦法是什么
1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。
2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。
三、房產(chǎn)如何評估
評估機構(gòu)一般會根據(jù)房子的位置、年代等實際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價，購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實際成交價，在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%，百分比受建筑年代、裝修、位置等各方面因素的影響而有所差異。
房屋被拆遷，被拆遷人可以獲得補償款，房屋補償款的標準是按照房屋的價值來確定，一般房屋補償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)置換的方式，被拆遷人可以根據(jù)自己的需要來選擇補償?shù)姆绞剑疬w補償款在房屋拆遷前就要支付給被拆遷人，未支付拆遷款不能拆除房屋。
