全球速遞！私房拆遷補償需要什么證件
2023-02-10 14:27:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論私房拆遷補償需要什么證件相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于私房拆遷補償需要什么證件事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、私房拆遷補償需要什么證件?
1、被拆遷人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明)及其復印。
(資料圖片)
2、代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件。
3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證。
4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等。
5、被拆遷房屋的產(chǎn)權或使用權證件及其復印件。
6、房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本。
二、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
2、產(chǎn)權置換。
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
3、結合型補償。
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
三、房屋拆遷貨幣補償有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
四、房屋拆遷補償?shù)幕玖鞒逃心男?
1、房屋征收部門向社會發(fā)布公告。
2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量。
3、確定拆遷補償標準和安置方案。
4、簽訂拆遷安置協(xié)議。
5、支付拆遷補償款，被拆遷人履行騰退義務。
征地主管部門一般都會提前通知私房拆遷補償需要什么證件，被拆遷人按照公告準備好個人的身份證，房產(chǎn)證，銀行卡等有效材料即可。對拆遷補償公告沒有任何爭議的就應該及時辦理補償?shù)怯洠峤涣讼嚓P的證明材料之后征地主管部門會跟被拆遷人簽拆遷補償協(xié)議并支付補償款。
