頭條：一、離婚時拆遷怎么分配房子
2023-02-09 20:21:29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、離婚時拆遷怎么分配房子
1、如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證，那么拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財產(chǎn)，平均分割。
(相關(guān)資料圖)
2、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。
3、如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后,以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的,房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另-方適當(dāng)?shù)难a償。
二、拆遷補償糾紛哪個部門負責(zé)
拆遷補償糾紛是由當(dāng)?shù)厝嗣裾课菪姓鞴懿块T負責(zé)。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q,如果對裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。
1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;
(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
因為拆遷補償發(fā)生糾紛時，可以找當(dāng)?shù)卣男姓鞴懿块T處理糾紛，還可以直接提起仲裁或民事訴訟處理球分。離婚時，所拆遷的房屋如果是屬于夫妻共同所有，則需要進行分配，如果是屬于一方個人所有則不參與分配。
