經濟適用房是拆遷房嗎？-熱聞
2023-02-07 18:23:26 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到經濟適用房是拆遷房嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于經濟適用房是拆遷房嗎？的相關內容。
(相關資料圖)
經濟適用房不是拆遷房。拆遷房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷的房子，拆遷房的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。
1、定義不同：
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
2、特點不同：
拆遷安置房一般都是現房，而且早期的拆遷安置房的地理位置優越，拆遷安置房的小區配套比較完善;拆遷安置房的多層建筑;拆遷安置房一般政府統建的房屋質量較為穩定。
有很多經濟適用房都是新修建的、購買優惠并且戶型新穎。近新開發的經濟適用房，它地理位置已開始轉向環境好的地區，經濟適用房開發單位對于開發經濟適用房逐漸積累了經驗，經濟適用房在配套設施和綠化環境等細節上都有進步，更加關注經濟適用房的適用性。
3、建設標準不同：
拆遷安置房與經濟適用房二者之間的建設標準也存在不同，拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，全部的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。農村拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。房屋性質不同、房屋建設標準不同、對購買人群要求不同。
拆遷房屬于被行政機關認定為應當予以拆遷的房屋，被拆遷的行政相對人可以請求實施拆遷行為的行政機關向自己支付相應的經濟補償款，但是經濟適用房存在的目的就是為了給那些經濟困難的行為人提供住房，故經濟適用房沒有經濟補償款。
