產(chǎn)權(quán)房拆是如何補(bǔ)償2023？_每日?qǐng)?bào)道
2023-02-04 15:24:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、產(chǎn)權(quán)房拆是如何補(bǔ)償?
(相關(guān)資料圖)
1、拆遷拆遷房需要支付的補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/strong>
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、有些被拆遷方不能獲得補(bǔ)償。
房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定限制事項(xiàng)書面通知自然資源等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。
二、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有哪些?
1、房屋征收補(bǔ)償方案需要包含的內(nèi)容有房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位等，此外還需要包括以下內(nèi)容：
(1)房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等;
(2)被征收房屋的基本情況;
(3)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估辦法;
(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值認(rèn)定;
(5)過渡方式和搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(6)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。
2、房屋征收事項(xiàng)符合法定條件的，由市、縣級(jí)人民政府依法作出房屋征收決定。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償金額，通常是需要拆遷方與被拆遷方協(xié)商確定的。要想?yún)f(xié)商確定的最終結(jié)果具有法律上的效力，在協(xié)商的時(shí)候，必須要遵守現(xiàn)行法、以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。被拆遷方若是對(duì)拆遷決定不服，可以起訴作出拆遷決定的政府。
