要聞：蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇？
2023-01-31 10:13:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、蘭州市房屋拆遷糾紛有多少途徑可以選擇?
(相關(guān)資料圖)
達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式：
1、行政裁決;
2、依法起訴;
3、強制拆遷。
達成拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式：通過司法、仲裁途徑來解決。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、簽訂拆遷補償協(xié)議都有什么注意事項?
1、主體是否合法
我們與之簽訂協(xié)議的主體一定是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體，否則一旦出現(xiàn)問題就會面臨無法履行的風(fēng)險。諸如指揮部、辦公室等機構(gòu)，在征地拆遷后就會撤銷，找都找不到的情況下，履行、承擔(dān)責(zé)任等問題更是無從談起。
2、主要條款是否明確
大部分人可能一生只經(jīng)歷一次拆遷，在簽訂合同時，不清楚哪些細節(jié)應(yīng)當(dāng)注意也是情有可原的。但是，如果主要內(nèi)容不明確，一旦在履行中出現(xiàn)問題，就可能出現(xiàn)不必要的麻煩。合同中應(yīng)當(dāng)注意的主要條款包括：補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體的位置等等。
3、是否約定違約責(zé)任
一般情況下，雙方已經(jīng)達成一致的事項，尤其是落實到合同中、已經(jīng)明確規(guī)定的事項，基本上都能實現(xiàn)。但為了以防萬一，在簽訂合同時，一定要約定違約責(zé)任。該條款對督促對方履行合同也有一定的作用。
4、履行程序是否合法
很多拆遷項目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補償款，極個別項目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補償款。這種合同履行方式具有很大的風(fēng)險。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
5、是否有不公平條款
例如一些可變更條款，一旦拆遷協(xié)議中出現(xiàn)這種模糊條款，被拆遷人的合法權(quán)益就很難得到很好的維護。不要認為這些內(nèi)容與自己無關(guān)。在大量的拆遷案件中，很多問題都是顯而易見的，只是在簽約過程中未引起足夠的重視，最終引發(fā)問題。事關(guān)自己利益的事項一定要重視。如果已經(jīng)出現(xiàn)問題，一定要盡早咨詢專業(yè)律師。
在蘭州如果雙方針對房屋拆遷的問題有一定的糾紛產(chǎn)生的，需要雙方通過協(xié)商的方式去解決，協(xié)商無效的還可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T提出行政裁決，如果對于裁定的結(jié)果不滿意的，可以選擇起訴的方式去進一步的解決。如果當(dāng)事人還是拒不配合拆遷的，那么拆遷部門有權(quán)在合法的程序下強制拆遷。
