最近小編看到大家都在討論一般現(xiàn)在拆遷給房還是給錢相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于一般現(xiàn)在拆遷給房還是給錢事件的相關信息，我們一起來看一下吧！

一、一般現(xiàn)在拆遷給房還是給錢

這個相關政策還是要根據(jù)當?shù)卣难a償來定，每個地方都是不一樣的。

(資料圖)

1、產(chǎn)權置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

2、貨幣補償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補償相應現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進行價格評估。

3、產(chǎn)權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權置換與貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

房屋拆遷補償貨幣化安置形式：

①、居民自行購買商品房;

②、政府購買商品房賣給安置居民;

③、直接給與貨幣補償。

如果拆遷戶想要自行購買商品房，政府會引導開發(fā)商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買;這種形式的房屋價格一般不會高于所在城市均價。

二、房屋拆遷的形式有哪些

房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷。

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

房屋拆遷是社會中比較常見的一種現(xiàn)象，一般房屋拆遷可以分為自行拆遷，委托拆遷，以及由政府組織統(tǒng)一拆遷，政府組織統(tǒng)一拆遷一般會給予相應的補償，但具體是給房還是給錢，則根據(jù)當?shù)氐恼邅砼袛?，每個地方補償?shù)姆绞娇赡軙兴煌?/p>