征收國有土地拆房子會按戶主還是戶口分房子嗎
2023-01-30 14:29:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收國有土地拆房子會按戶主還是戶口分房子嗎大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地拆房子會按戶主還是戶口分房子嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、征收國有土地拆房子會按戶主還是戶口分房子嗎?
(資料圖片僅供參考)
房子不是按戶主，也不是按戶口分的，征地主管部門是按照被拆遷房屋分房子的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、征地拆遷房子安置原則有哪些?
1、按原面積妥善安置原則。
拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進(jìn)行協(xié)商。
2、等價(jià)交換原則。
在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時，一方面，拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面，被拆遷方則無權(quán)通過拆遷無理要求增加額外的住房面積，雙方均應(yīng)本著等價(jià)交換的原則協(xié)商處理安置事宜。
3、先安置、后拆遷的原則。
拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補(bǔ)償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。
實(shí)際上房屋拆遷安置整體程度上跟戶主是沒有任何關(guān)系的，戶主沒有任何特別的含義，房屋拆遷補(bǔ)償款歸房屋產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上登記的是誰的名字就由誰領(lǐng)取，而房屋產(chǎn)權(quán)人不一定是戶主。所以，不存在拆房子按戶主或者按戶口分房子的情形。
