當(dāng)前位置: 首頁(yè) > 征地拆遷 > 房屋拆遷范圍 >

              全球新動(dòng)態(tài):根據(jù)規(guī)定房屋動(dòng)遷如何賠償

              2023-01-29 13:10:37 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

              提起根據(jù)規(guī)定房屋動(dòng)遷如何賠償大家在熟悉不過(guò)了,被越來(lái)越多的人所熟知,那你知道根據(jù)規(guī)定房屋動(dòng)遷如何賠償嗎?快和小編一起去了解一下吧!

              一、根據(jù)規(guī)定房屋動(dòng)遷如何賠償

              房子動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:


              (資料圖片)

              第一,房屋補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

              第二,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

              第三,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

              《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

              第十七條

              作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

              (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

              (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

              (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

              市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

              二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

              1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式:

              ①回遷安置,指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置,通過(guò)置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;

              ②異地安置,由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能回遷安置,只能在其他地方新建安置房,再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

              2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)

              以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評(píng)估依據(jù)有三種,不同情況下分別適用:

              ①市場(chǎng)評(píng)估價(jià),指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

              ②商品房交易均價(jià),指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

              ③重置價(jià),指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

              3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償相結(jié)合(既給貨幣補(bǔ)償又給房屋)

              受我國(guó)城市化進(jìn)程與其他因素影響,房?jī)r(jià)和地價(jià)虛高,此時(shí)的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權(quán)置換來(lái)解決問(wèn)題。

              很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷補(bǔ)償,但目前政府鼓勵(lì)采用貨幣化安置。

              房屋拆遷補(bǔ)償貨幣化安置形式:

              ①、居民自行購(gòu)買商品房;

              ②、政府購(gòu)買商品房賣給安置居民;

              ③、直接給與貨幣補(bǔ)償。

              如果拆遷戶想要自行購(gòu)買商品房,政府會(huì)引導(dǎo)開發(fā)商將普通商品房轉(zhuǎn)為安置房,棚改居民可自行購(gòu)買;這種形式的房屋價(jià)格一般不會(huì)高于所在城市均價(jià)。

              房屋在進(jìn)行拆遷的時(shí)候,被拆遷房可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,一般補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償方式,產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式以及兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式,其次補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用一般包含有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用以及房屋補(bǔ)償費(fèi)用。具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策來(lái)執(zhí)行。

              標(biāo)簽: 貨幣補(bǔ)償 產(chǎn)權(quán)置換 人民政府
              最近更新
              15037178970
              婚姻法
              對(duì)外國(guó)法院涉及中國(guó)公民的離婚判決如何才能在中國(guó)生效呢?快來(lái)了解吧
              辦理涉外離婚境外授權(quán)委托書需要提供哪些材料呢?辦理境外離婚授權(quán)委托書注意事項(xiàng)有哪些呢?
              涉外離婚案件的證據(jù)如何認(rèn)定呢?涉外離婚案件審理期間有什么規(guī)定呢?
              夫妻雙方均為留學(xué)生要求在國(guó)內(nèi)離婚的怎么辦呢?涉外離婚法院如何確定呢?
              華僑辦理結(jié)婚登記時(shí)應(yīng)提交的材料有哪些呢?與華僑辦理結(jié)婚證流程是什么呢?
              涉外離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?子女撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的計(jì)算要考慮哪些因素呢?
              解決涉外婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛的一般原則是什么呢?如何處理涉外離婚撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題呢?
              涉外婚姻結(jié)婚登記程序都有哪些呢?涉外婚姻登記結(jié)婚注意事項(xiàng)有哪些呢?
              擔(dān)任特定公職的人員不能與外國(guó)人結(jié)婚嗎?哪些人能與外國(guó)人結(jié)婚呢?
              涉外無(wú)效婚姻指的是哪些情況呢?怎樣處理涉外無(wú)效婚姻呢?
              知識(shí)糾紛
              1 商標(biāo)犯罪行為都有哪些呢?假冒注冊(cè)商標(biāo)案哪些情況下應(yīng)予以追訴呢?
              2 商標(biāo)獨(dú)占性指的是什么呢?商標(biāo)的有效期限是如何規(guī)定的呢?
              3 馳名商標(biāo)應(yīng)具備哪些條件呢?我國(guó)對(duì)馳名商標(biāo)的保護(hù)主要表現(xiàn)在哪些方面呢?
              4 商標(biāo)注冊(cè)人有哪些權(quán)利和義務(wù)呢?商標(biāo)專用權(quán)都包含哪些呢?
              5 文字商標(biāo)審查標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?圖形商標(biāo)怎樣審查呢?
              6 能委托一家經(jīng)驗(yàn)豐富的商標(biāo)代理注冊(cè)商標(biāo)嗎?著名商標(biāo)的申請(qǐng)條件是什么呢?
              7 品牌命名標(biāo)準(zhǔn)您都清楚嗎?品牌命名策略分享給大家吧
              8 商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)補(bǔ)正要如何進(jìn)行呢?申請(qǐng)商標(biāo)程序都有哪些呢?
              公司法
              公司上市的條件有哪些?公司上市有哪些流程?
              公司股東信息的查詢有哪些方式?股東的權(quán)利知情質(zhì)詢權(quán)是什么?
              為什么要進(jìn)行公司清算?
              企業(yè)改制都有哪些方式?
              外資上市的條件 是什么?境外上市外資股特點(diǎn)有哪些?
              全民所有制企業(yè)公司改制流程是怎樣的?
              機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工會(huì)會(huì)員會(huì)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)有多少?
              公司名稱核準(zhǔn)有哪些規(guī)定?新公司法簡(jiǎn)化注冊(cè)登記流程的意義在哪?
              分公司和子公司有什么定義?
              公司改名的流程有哪些?公司改名的注意事項(xiàng)
              合同法
              合同協(xié)商解除與約定解除的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面呢?約定解除一般是單方解除嗎?

              2023-03-31

              約定解除權(quán)的行使規(guī)則有哪些呢?合同解除權(quán)都有哪些呢?

              2023-03-31

              合同解除損害賠償與合同終止損害賠償?shù)倪m用要件有什么不同呢?

              2023-03-31

              合同解除的情況有哪些呢?合同解除的程序有哪三種呢?

              2023-03-31

              解除分期付款合同需要滿足哪些條件呢?合同解除時(shí)如何避免風(fēng)險(xiǎn)呢?

              2023-03-31

              終止合同協(xié)議書的責(zé)任承擔(dān)法律是如何規(guī)定的呢?合同終止協(xié)議書模板分享給大家哦

              2023-03-31

              勞動(dòng)糾紛
              合同協(xié)商解除與約定解除的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面呢?約定解除一般是單方解除嗎?
              約定解除權(quán)的行使規(guī)則有哪些呢?合同解除權(quán)都有哪些呢?
              合同解除損害賠償與合同終止損害賠償?shù)倪m用要件有什么不同呢?
              合同解除的情況有哪些呢?合同解除的程序有哪三種呢?
              解除分期付款合同需要滿足哪些條件呢?合同解除時(shí)如何避免風(fēng)險(xiǎn)呢?
              終止合同協(xié)議書的責(zé)任承擔(dān)法律是如何規(guī)定的呢?合同終止協(xié)議書模板分享給大家哦

              法律解答網(wǎng)版權(quán)所有 2005-2022

              亚洲欧洲国产综合| 国产亚洲男人的天堂在线观看| 亚洲成aⅴ人片久青草影院按摩 | 亚洲国产精品网站在线播放| 亚洲影视一区二区| 亚洲精品少妇30p| 亚洲高清专区日韩精品| 亚洲精品tv久久久久久久久| 国产精品亚洲综合专区片高清久久久| 女bbbbxxxx另类亚洲| 亚洲精品国产高清在线观看| 亚洲一线产区二线产区区| 涩涩色中文综合亚洲| 午夜在线a亚洲v天堂网2019| 67194在线午夜亚洲| 国产成人精品日本亚洲18图| 国产亚洲精品成人AA片| 久久亚洲日韩看片无码| 亚洲AV无码国产精品麻豆天美 | 亚洲日本VA中文字幕久久道具| 亚洲另类视频在线观看| 在线亚洲精品自拍| 亚洲乱码中文字幕久久孕妇黑人| 亚洲中文字幕无码中文字在线| 亚洲中文字幕无码久久精品1 | 亚洲熟女乱色一区二区三区| 亚洲人成77777在线播放网站不卡| 色婷五月综激情亚洲综合| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 国产亚洲精品福利在线无卡一| 亚洲福利秒拍一区二区| 亚洲中久无码永久在线观看同| 亚洲精品无码av天堂| 精品亚洲福利一区二区| 无码天堂亚洲国产AV| 亚洲国产午夜福利在线播放| 亚洲人成影院在线无码按摩店| 亚洲a在线视频视频| 亚洲视频一区在线观看| 国产成+人+综合+亚洲专| 久久久亚洲精华液精华液精华液|