要聞速遞：拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償？
2023-01-28 19:27:54 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷時(shí)房屋倒塌的怎么補(bǔ)償?
【資料圖】
拆遷時(shí)房屋倒塌的需要根據(jù)房屋的殘余價(jià)值來進(jìn)行補(bǔ)償。房子倒塌拆遷還能得到補(bǔ)償。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補(bǔ)償?shù)模绻课萏⒂袣堉颠€是要給予殘值補(bǔ)償?shù)摹５遣粫?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?
拆遷補(bǔ)償主要有以下兩種方式：
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。兩種法定評估依據(jù)：
(1)市場評估價(jià)，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法對拆遷標(biāo)的的價(jià)值和價(jià)格進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
(2)商品房交易均價(jià)，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(2)回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
三、對房屋拆遷安置方案有意見咋辦
對房屋拆遷安置方案有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護(hù)權(quán)益：
1、在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會(huì)。
2、對實(shí)施中的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。
在當(dāng)代的社會(huì)，房屋拆遷肯定是需要對于房屋的所有權(quán)人來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模诓疬w過程當(dāng)中如果存在著倒塌等相關(guān)的情況，也應(yīng)該是評估一下房屋的剩余價(jià)值。然后對于參與的價(jià)值來進(jìn)行一定的補(bǔ)償，雙方當(dāng)事人如果能夠關(guān)于補(bǔ)償?shù)姆桨负蜆?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見就可簽訂協(xié)議書。
