世界熱頭條丨房屋征收都需要什么材料？
2023-01-25 20:11:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如房屋征收都需要什么材料？，為了更好的解答大家的問(wèn)題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來(lái)看一下吧！
一、房屋征收都需要什么手續(xù)?
(資料圖片僅供參考)
1、房屋登記調(diào)查
在政府部門(mén)做出征收決定的時(shí)候，就會(huì)統(tǒng)計(jì)征收范圍內(nèi)的登記過(guò)的房屋數(shù)據(jù)，然后對(duì)登記的房屋逐一進(jìn)行調(diào)查，了解房屋的具體情況。同時(shí)，對(duì)于沒(méi)有進(jìn)行登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，如果屬于違建房或過(guò)期的臨建房，將不予補(bǔ)償。
2、征收決定制定及公告
征收范圍內(nèi)的房屋情況調(diào)查清楚以后，市、縣級(jí)人民政府就會(huì)作出房屋征收決定的制定，然后在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告的內(nèi)容包括了征收補(bǔ)償方案、征收面積、征收用途和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。如果被拆遷人有對(duì)征收方案不滿意的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
3、簽協(xié)議補(bǔ)償后搬遷
公告期滿，沒(méi)有異議或異議不成立的，就會(huì)開(kāi)始對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估了，評(píng)估結(jié)果沒(méi)有異議，就會(huì)安排工作人員前往將要拆遷的地方，與房屋的屋主商談具體的補(bǔ)償并簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂好了征收方就會(huì)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付補(bǔ)償款等，被征收人拿到補(bǔ)償款之后，就要按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行搬遷了。
二、房屋征收過(guò)程中需要注意什么?
1、房屋評(píng)估
在房屋征收過(guò)程中，房屋評(píng)估這一步驟是要注意的，評(píng)估公司的選擇不是由拆遷方來(lái)決定的，作為被拆遷人同樣有權(quán)決定評(píng)估公司，在選擇評(píng)估公司的時(shí)候，應(yīng)該考察一下評(píng)估公司的可信度，確保自己能拿到屬于自己的那份補(bǔ)償。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，我們可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
2、保留證據(jù)
在房屋征收過(guò)程中，還要注意保留好證據(jù)，很多人不知道要保留哪些證據(jù)，這里為大家說(shuō)明一下，政府部門(mén)公告的文件等都是可以用手機(jī)拍下保存起來(lái)的，很多小伙伴可能不關(guān)注這方面的信息，其實(shí)，這方面的文件是非常重要的，若之后拆遷方?jīng)]有按照公告的方案進(jìn)行補(bǔ)償，那么我們可以用留存的證據(jù)起訴維權(quán)。
房屋拆遷必須要嚴(yán)格的按照法定的程序來(lái)完成，首先需要對(duì)于房屋來(lái)進(jìn)行調(diào)查，了解一下哪些房屋是屬于合法建造的房屋，對(duì)于這部分的房屋才能夠進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放，之后就是需要制定最終的征收決定以及相關(guān)的公告，然后才能夠完成安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。
