房屋征收范圍如何確定？_每日熱議
2023-01-25 06:26:34 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道房屋征收范圍如何確定？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收范圍如何確定？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋征收范圍如何確定？
(資料圖片)
拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃主管部門的規劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規劃主管部門確定。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)改變房屋和土地用途;
(3)租賃房屋;
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停辦理的期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
二、無證房屋能否要求拆遷補償
拆遷補償時被認定為合法建筑和未超過批準期的臨時建筑，應當給予補償。此外，被認定為非法建筑和超過批準期的臨時建筑的，即非法建筑，將不予賠償。
因此，無房產證的房屋是否可以得到補償，首先要確定是否為違法建筑。具體來說，以下情況屬于違法建筑：
1、占用規劃為公共場所.公共設施用地或公共綠化用地的建筑物;
2、不按批準設計圖紙施工的建筑;
3、擅自改建.增建建筑;
4、違反城市規劃或者超過市政府規定標準的農村經濟組織非農業用地或者村民自用宅基地;
5、擅自改變工業廠房、住宅等建筑使用功能的建筑;
6、其他違反法律、法規規定的建筑。
因此，如果房屋沒有房產證，但不屬于上述違法建筑，則仍可要求拆遷補償。
三、房屋過渡安置費如何計算
在拆遷中選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。
每個月每平米支付的這個數值，是根據各地的經濟水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。
房屋征收不是拆遷部門隨意確定的，是根據市規劃部門規劃用地的范圍來確定的，拆遷部門在拆遷前，要發布公告通知被征收房屋的業主，并根據當地房屋征收賠償的標準進行賠付，房屋征收賠償款要在征收前付清，并與業主簽訂書面的補償合同。
