拆遷糾紛屬于什么官司？ 環(huán)球今日訊
2023-01-20 10:12:20 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會越來越發(fā)達，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識內(nèi)容，比如拆遷糾紛屬于什么官司？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、拆遷糾紛屬于什么官司?
(資料圖)
1、拆遷糾紛可能屬于民事糾紛，也有可能屬于行政糾紛。
(1)若糾紛當(dāng)事人對拆遷決定不服，可以申請行政復(fù)議、或者是提起行政訴訟，此時無疑是行政糾紛。
(2)被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。
(3)達成了房屋拆遷安置補償合同后，一方不愿意履行合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。
2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)
(1)被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)
①被拆除房屋的所有權(quán)證;
②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);
③當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);
④證明房屋被拆除的時間的證據(jù);
⑤已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應(yīng)提交拆遷賠償協(xié)議;6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。
(2)遷人應(yīng)提交的證據(jù)
①拆除房屋許可證;
②房屋拆遷公告;
③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;
④房屋被拆除前的面積查丈報告;
⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;
⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;
⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);
⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。
(3)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細的計算清單。
二、簽署房屋拆遷協(xié)議后的被告是誰?
1、簽署房屋拆遷協(xié)議后的被告可能是拆遷方、也有可能是被拆遷方。
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2、發(fā)生拆遷糾紛后，房屋可能會被強制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
如果拆遷糾紛是由于拆遷方不支付補償款導(dǎo)致的，那么該糾紛就屬于民事糾紛。若拆遷補償決定是政府作出的，且被拆遷方對拆遷補償不服，那么該糾紛就屬于行政糾紛。常見處理行政糾紛的方法包括申請行政復(fù)議、或者是提出行政訴訟請求等。
