房屋動遷土地怎么賠償？_全球觀速訊
2023-01-17 16:10:55 來源：互聯網
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(資料圖)
一、房屋動遷土地怎么賠償?
房屋動遷時若也征收了土地，那么需要向土地的使用權人支付青苗補助費、附著物補償費等的相關費用。
相關法律規定：《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、拆遷房屋需要征收土地嗎?
1、拆遷房屋需要一般會征收土地。
征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理。征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區域，而不會是各個零散的點，一旦征收范圍確定，該范圍內的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內的房屋，而對征收范圍內的土地置之不理，顯然不合理。
2、征收項目啟動后會公布征收公告，根據《征收土地公告辦法》征收土地公告應當包括下列內容：
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;
(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;
(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。
拆遷房屋需要一般也會征收土地，土地的使用權人可以獲得的補償包括土地補償費、安置補助費等的費用，具體的補償項目，是可以協商確定的。房屋的所有權人還可以獲得房屋價值的補償、搬遷費等的補償費。若拆遷房屋導致停產停業，還可以獲得停產停業損失的補償。
