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一、房屋征收與補償應(yīng)當遵循的原則有哪些?

1、房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

(資料圖片)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

2、理解各類原則

(1)決策民主的原則

在做出重大決策之前，要廣泛聽取，充分吸收各方面的意見，以適當?shù)男问椒答伝蚬家庖姷牟杉{和理由。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規(guī)范聽證程序。聽證參與者應(yīng)具有廣泛的代表性，聽證意見應(yīng)作為決策的重要參考。

(2)程序正當?shù)脑瓌t

合法的程序是要求政府嚴格遵守法定程序，依法保護行政相對人、利害關(guān)系人的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟權(quán)。當行政機關(guān)工作人員履行職責，與行政相對人有利害關(guān)系時，應(yīng)當回避。

(3)結(jié)果公開的原則

在房屋征收和補償工作中，應(yīng)當公布征收補償方案、征收補償方案征求意見和根據(jù)公眾意見修改情況、房屋征收決定、房屋所有權(quán)調(diào)查結(jié)果、補償決定、家庭補償、征收補償管理和使用審計結(jié)果。

二、房屋征收補償分配的原則有哪些?

房屋征收補償分配的原則包括堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則、民主議定原則和合法性原則、平等原則等。

1、堅持土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則。

任何組織和個人不得以任何名義侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費，不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的土地補償權(quán)益。

2、民主議定原則和合法性原則。

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。

3、平等原則。

在進行征地補償款分配中，要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。

4、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。在房屋征收和補償工作中，應(yīng)當公布征收補償方案、征收補償方案征求意見和根據(jù)公眾意見修改情況、房屋征收決定、房屋所有權(quán)調(diào)查結(jié)果、補償決定、家庭補償、征收補償管理和使用審計結(jié)果。