環(huán)球觀速訊丨違建房屋征收有補(bǔ)償嗎？
2023-01-15 06:17:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道違建房屋征收有補(bǔ)償嗎？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的違建房屋征收有補(bǔ)償嗎？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、違建房屋征收有補(bǔ)償嗎?
違建房屋征收沒有補(bǔ)償。違章建筑沒有征收補(bǔ)償，根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：
【資料圖】
“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”
因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
其中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。
二、違章建筑主要包括哪些情況?
違章建筑主要包括以下幾種情況：
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、拆遷補(bǔ)償方式有哪些?
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。
市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
違章違法的建筑物按照法律當(dāng)中的規(guī)定是不應(yīng)該存在的，要不就是已經(jīng)影響了市容市貌，要不就是不利于社會的發(fā)展，所以在這種情況之下相關(guān)的行政主管部門將會要求對方立即的拆除，在給予一定寬限期不予拆除的情況之下，就會采取強(qiáng)制性拆除的方式來解決了。
