環球快報:征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金
2023-01-14 14:10:48 來源：互聯網
提起征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片)
一、征收集體土地農村瓦房拆遷多少錢補償金?
征地拆遷農村瓦房的補償標準不是法定的，是各地方人民政府自行規定的。
《土地管理法》
第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、農村瓦房拆遷的補償協議存在哪些情形是無效的?
1、協議當事人沒有相應的民事行為能力;
2、協議雙方意思表示虛假;
3、協議內容違反法律法規強制性規定或者公序良俗;
4、協議雙方惡意串通，損害他人合法權益。
各地的農村瓦房拆遷補償標準都不一樣，政府部門公告了拆遷補償方案以后村民還需要準備好集體土地使用證辦理補償登記。整體程度上農村自建房拆遷的補償標準跟房齡、房子面積當地的物價及經濟發展水平等相關因素有關，無證據證明拆遷補償不合理的必須配合征地拆遷。
