2023房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的？
2023-01-14 13:32:22 來源：互聯(lián)網
提起2023房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道2023房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的?
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
(資料圖片)
二、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
如果房屋涉及到拆遷的情況的，政府是需要結合房屋的實際情況以及當地的補償政策來計算和確定最終能獲得的征地補償款的。雙方針對征地補償款的金額以及支付的方式不能達成一致的意見的，就只能收集相關的證據材料到當地的人民法院通過提起訴訟申請去維護自身的合法權益的。
